年轻人月薪不过万还想买房?!你离房价到底有多远?

前几天,小编在知乎上看到一句话,“来了都是打工狗,买房才是城市人”,听起来有些可悲但却十分现实。高房价之于在大城市里奋斗的年轻人,无论如何都是一个绕不开的话题了。

月薪不过万还想买房?

很多人说,一个人在城市里漂泊,要想找到属于自己的归属感,那么就要拥有一个属于自己的房子。那么,究竟多少月薪才能够买房还贷款呢?

年轻人!你离房价到底有多远?
月薪不过万还想买房?

近年来,宁波房价涨幅明显,从数据上来看,2019年8月市五区新房均价已达到25091元/㎡。

年轻人!你离房价到底有多远?
市五区新房均价走势图

以一套100平的房子为例,房屋总价约251万。首付三成约75万,按揭30年,按等额本息还款方式来计算,那么月供就需要约1万元。

而一般情况下,银行对个人贷款的收入要求是:不能低于月度还款额的2倍。也就是说,要想顺利通过银行的贷款审批,你的月薪必须超过2万!

这也太难了!!!

年轻人!你离房价到底有多远?
而在智联招聘在7月发布的《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》中我们可以看到,宁波平均工资8261元,排在第八,位置并不算靠后。但是日益上涨的房价还是把工资甩得远远的!

年轻人!你离房价到底有多远?
宁波月供门槛曝光!

以你的薪资还能买哪里?

我们都想拥有属于自己的房子,房子带给我们归属感,而房价只能给我们带来伤感!

宁波近几年的房价实属不低,真是房价涨的太快就像龙卷风。尽管这样,不少人也愿意倾囊而出,买到属于自己的房子。

接下来,我们就从宁波各区域的价格来看,我们的月薪适合在哪里买房呢?

年轻人!你离房价到底有多远?
宁波市六区各区均价

1.月供3000-5000元

房贷利率上浮15%,月供3000-5000元,去掉首付之后,贷款总额约52-87万,由于贷款总额占总价的七成,所以房屋总价约74-124万。

在宁波市区,这个价格内的房子总体较少,多数为小户型,或者位于待开发地段,大家在选择的时候要考虑自身需求。

月供范围内可购买的楼盘项目

荣安桂语嵩江

项目地址:咸祥镇咸祥中路1218号

项目优势:荣安桂语嵩江项目位于鄞州区咸祥镇,东邻咸祥中路,北依观海商业广场,为荣安2019年推出的住宅项目,主力户型由建面约89-124㎡花园洋房与瞰景高层组合而成,户型方正,通透全明,三开间朝南,营造属于精英阶层的高品质、理想型的生活空间。

根据透明售房网的价格:89㎡的高层总价大约在100万左右。

保亿未来风景里

项目地址:汇城中路与顺浦路交叉口(在建)

项目优势:保亿未来风景里位于奉化城市转型示范区·中交未来城板块的核心位置,未来随着大量的投资和人口的集聚,配套方面将日臻完善。

根据透明售房网的价格:103㎡洋房总价在120万左右。

恒大御海天下

项目地址:滨海旅游度假区

项目优势:项目位于长三角都会交通圈,规划约70000㎡海景恒大酒店、约12000㎡国际会展中心、约42000㎡滨海旗舰商业、约11000㎡四大主题庄园、约5300㎡休闲运动中心,以及三大儿童娱乐世界、恒大影城等缤纷配套设施,倾力打造四季璀璨的湾居生活。

根据透明售房网的价格:83㎡高层总价在83万左右。

2.月供5000-7000元

房贷利率上浮15%,月供5000-7000元,去掉首付之后,贷款总额约87-122万,由于贷款总额占总价的七成,所以房屋总价约124-174万。

这个价格在宁波不算高,要想在市五区买到一套不错的房子有点困难,但是可以去奉化区看看。

月供范围内可购买的楼盘项目

美的蝴蝶海

项目地址:梅山海润路66号

项目优势:美的蝴蝶海位于梅山岛保税港区核心地带,北向规划建设大型体育公园,拥揽海、山、岛、溪、园、谷成等多维生态自然景观。

根据透明售房网的价格:126㎡洋房总价在150万左右。

滨江诺德学府

项目地址:奉化萧王庙中学东侧

项目优势:坐拥两大城区中心位置,纵享两大板块成熟生活配套,周边天港漫菲酒店、滕头生态酒店、滕头生态民俗美食园(在建)环伺,现代化都市氛围浓郁。

根据透明售房网的价格:135㎡高层总价在170万左右。

3.月供7000-9000元

房贷利率上浮15%,月供7000-9000元,去掉首付之后,贷款总额约122-156万,由于贷款总额占总价的七成,所以房屋总价约174-223万。

月供8000左右基本上可以在地段和户型上做出一些选择,但很难兼得,而且像海曙、鄞州这些地段还是很难。

月供范围内可购买的楼盘项目

中南锦悦府

项目地址:小港中机路和联合路交汇处

项目优势:项目毗邻宁波国家高新技术产业开发区和东部新城。距离轻轨2号线、轻轨6号线(规划中)红联站2.5公里。位于小港唯一文教圈内,咫尺之内,对望蔚斗小学,宁波联合实验中学等名校。

根据透明售房网的价格:118㎡洋房总价在185万左右。

阳光城君望府

项目地址:横街镇鄞县大道与横街南路交汇处

项目优势:阳光城君望府,深研宁波人居习惯,以二十余年户型 营造之法,洞悉地域客户生活痛点,以府系奢宅空间设计标准,引入新亚洲建筑风格,打造低密全洋房住区,其中建面约107㎡大三房 洋房、建面约127㎡大四房望族洋房,均以奢享空间领先市场同类产品。

根据透明售房网的价格:127㎡的高层总价在185万左右。

卓越维港

项目地址:环山路与黄山西路交汇处

项目优势:纯洋房项目,距离在建的地铁2号线与地铁6号线(规划)的小港红联站仅约1.1公里,未来还有甬舟铁路将实现高铁1小时的交通生活圈,离规划中的北仑西站3公里。

根据透明售房网的价格:110㎡洋房总价在201万左右。

海湾金茂悦

项目地址:滨海新城乐海路与明月路交叉口

项目优势:位于北仑区滨海新城明月路与乐海路的交汇处,地理位置优越,未来城际铁路开通后,交通十分便利。钱湖大道站与4号线并联,驱车大约20多分钟左右/乘坐地铁8、9站就可到达。

根据透明售房网的价格:125㎡洋房总价在195万左右。

湖畔樾山

项目地址:慈城镇湖心村、新联村、南山路以东、西谷路以西

项目优势:湖畔樾山坐落在慈城湖心板块的核心区,容积率仅1.29。项目交通便利,距离宁波地铁4号线(在建)慈城站直线都在2公里以内,且多路公交车可以到达。

根据透明售房网的价格:124㎡洋房总价在197万左右。

万科云谷

项目地址:慈城连接线与长兴路交叉口

项目优势:万科云谷项目为产城融合多业态复合大盘,总建筑面积约39.1万方,其中住宅约19.8万方(南区13.4万方、北区6.4万方)

中旅城

项目地址:长阳路与宏图路交叉口

项目优势:中旅城住区自配约5万方商业MALL、高星级幼儿园、净菜市场等高阶配套,创新置入约3000方运动会所、约5000方社区运动景观中轴等丰茂园林景观。距奥体中心1.2公里左右。三期距离4号地铁奥体中心站400米左右。

根据透明售房网的价格:118㎡高层总价在190万左右。

首开龙湖·春江郦城

项目地址:汶骆路与东河港路交叉口

项目优势:项目所在地镇海新城,坐踞300亿大投资超级高速公路入口,是杭甬一体化宁波北门户,也是政府重点打造的宁波北核心、宁波新材料科技城核心区。千亿投资、千亿产值、地铁3号线、8大综合体、镇海名校教育、文旅小镇等利好加持,揽粹宁波。

根据透明售房网的价格:95㎡高层总价在180万左右。

4.月供9000-11000元

房贷利率上浮15%,月供9000-11000元,去掉首付之后,贷款总额约156-191万,由于贷款总额占总价的七成,所以房屋总价约223-273万。

月供到了1万左右,所选楼盘基本向市中心靠拢,但相对的,总价不变的情况下,越靠近市中心,那么所能够选的户型也就越小。这时,大家一定要明确自身需求,合理选择适合的楼盘。

月供范围内可购买的楼盘项目

荣安劝学里

项目地址:金达南路与立德路交汇处

项目优势:荣安劝学里项目位于鄞州下应东南新城,下应中心小学东侧,项目总建面积约7.8万方,共计9幢高层住宅。东南新城是未来鄞州区重点发展板块,项目周边书香氛围浓厚,十分宜居且交通便利,可快速直达鄞州中心区、南部商务区及东部新城。

根据透明售房网的价格:89㎡洋房总价在260万左右。

中海·凤凰熙岸

项目地址:下应街道金达南路与醉经路交汇处

建筑面积:112万平、容积率:2.20、绿化率:30%

项目优势:东南新城是区政府重点打造的板块之一,也是鄞州城市发展十大功能区之一。整个板块分为五个功能区,凤凰熙岸所在的是中央核心功能区,它的东面为制造研发区、南面为休闲生活区、西面为农业观光区、北面为综合生活区。

根据透明售房网的价格:93㎡洋房总价在268万左右。

5.月供11000元及以上

房贷利率上浮15%,月供11000元以上,去掉首付之后,贷款总额约191万,由于贷款总额占总价的七成,所以房屋总价约273万以上。足够的资金完全可以满足大家对楼盘的一切“硬性要求”,完全可以去买到一些市中心范围内的新房,当然了,买不买的到是另一回事了。

此月供范围所能购买的楼盘众多,在此就不详细盘点了,更多楼盘信息可进入地产新观察小程序内观看。

毋庸置疑,月供越高,总价越高,可供选择的房源也就越多。大家在选择的时候要根据自身需求和能力,衡量自身经济实力,计算好自己能够承担的月供范围。在保证资金充足的情况下,买到一套好的房子。

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